1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市西区
50.9万円/㎡
前年比+8.4%
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マツダファミリーハイツ阿波座
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分
1986年築 / 14階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,464万円
59.2万円/㎡
2,230
3,053
3,876
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,464万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,053万円〜3,876万円
52.2万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
マツダファミリーハイツ阿波座
3,480万円（59.4万円/㎡）/ 12階 / 58.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は54.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,480万円 | 59.4万円 | 12階 | 58.54㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/22 | 4,680万円 | 68.5万円 | 10階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,980万円 | 74.1万円 | 11階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,980万円 | 59.3万円 | 10階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,480万円 | 65.6万円 | 6階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 3,998万円 | 59.5万円 | 10階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 3,380万円 | 57.7万円 | 12階 | 58.54㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/15 | 3,480万円 | 51.8万円 | 11階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,580万円 | 53.3万円 | 11階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,198万円 | 62.5万円 | 10階 | 67.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,780万円 | 40.7万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,880万円 | 42.2万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,980万円 | 56.6万円 | 13階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 3,980万円 | 58.3万円 | 13階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,790万円 | 55.5万円 | 13階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 3,180万円 | 46.5万円 | 11階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,380万円 | 53.7万円 | 9階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,580万円 | 56.9万円 | 9階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 42.2万円 | 11階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 43.6万円 | 11階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,080万円 | 45.1万円 | 11階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,280万円 | 48.0万円 | 11階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,290万円 | 50.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/11 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,498万円 | 46.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市西区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は大阪市西区の平均と比較して16.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | マツダファミリーハイツ阿波座 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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